ZGRADA 2 – STAN S2

Životni prostor novih vlasnika stana integrira najnovija hortikulturina dostignuća s jedne strane te tradiciju kaštelanskih vrtova komponiranih od ljekovitog i mirisavog bilja, sorti maslina, ukrasnog biljka, agruma i dr. Stanovi su projektirani s namjerom da novim vlasnicima,  poslovnim ljudima i njihovim obiteljima pruže svakodnevni odmor od urbane sredine te sigurno i mirno utočište za opuštanje.

Stambeni kompleks novoizgrađenih i planiranih stambenih i stambeno-poslovnih zgrada smješten je između Ul. Marina Studina i Ul. Ivana Pavla II. Navedene ulice su povezane novom dvosmjernom cestom koja omogućava dobru povezanost kompleksa sa širom lokacijom. Uz samu ulicu je smješten vanjski parking dok prostrani mediteranski vrtovi kao glavni motiv cijelog kompleksa omogućuju privatnost i mirno okruženje osobito stanovima u prizemlju.

Kompleks čine dvije višestambene građevine sa zajedničkim podrumom. Pristup u garažu je zajednički dok je ulaz u građevine zaseban iz podruma vertikalnim komunikacijama (stubište i lift) odnosno preko uređenog terena za svaku građevinu zasebno. Zajednička podrumska etaža sadrži 28 parkirališnih mjesta i 14 spremišta te druge servisne prostorije. Svaka građevina ima po 7 stanova, po dva stana na etaži prizemlja, 1. i 2. kata i jedan stan na nadgrađu. Prostrane terase stanova su tlocrtno smještena na suprotne strane građevine i omogućuju privatnost stanarima.

Konstrukcija zgrade je armiranobetonska (sustav armiranobetonskih: nosivih zidova, nosivih horizontalnih i vertikalnih elemenata, monolitnih međukatnih ploča i ravnog krova). Armirano betonski zidovi su debljine 20 cm kao i međukatne ploče. Vanjski zidovi dijelom su zidani Porotherm blok opekom debljine 20 cm. Pregradni zidovi su također zidani Porotherm blok opekom debljine 11,5 cm. Okno dizala i stubišna jezgra su izvedeni od armiranobetonskih zidova debljine 20 cm, toplinski i zvučno izolirani prema stanovima. Svijetla visina u stanovima (visina od gotovog poda do stropa) iznosi 257 – 272 cm.

Fasada je izvedena kao ETICS sustav s 10 cm kamene vune sa završnim slojem od silikatne žbuke.

Krov je ravni neprohodni izveden od monolitne armiranobetonske ploče u nagibu, minimalne debljine 20 cm, s parnom branom, toplinskom izolacijom (EPS) debljine 20 cm, završno prekriven hidroizolacijskom TPO folijom otpornom na UV zrake i zaštićen oblutkom.

Stolarija je izvedena od kvalitetnih PVC profila s aluminijskom oblogom izvana (izvana u sivo srebrnoj boji, unutra u bijeloj) s trostrukoizolirajućim staklom. Svi vanjski zatvori imaju aluminijske rolete u sivoj boji i komarnike (klizne ili rolo). Otvori su otklopno – zaokretni, klizni i podizno – klizni, a sve rolete (osim u kupaonicama) imaju elektronsko upravljanje – pogon na elektromotor.

Ulazni prostor, stubišta i hodnici su popločani kamenim pločama debljine 3 cm. Ograde i rukohvati u stubištima izvedeni su kao bravarska ograda visine do 110 cm. Dizala su bešumna kroz sve etaže. U natkrivenom ulazu su smješteni poštanski sandučići, paneli za obavijest te parlafon s video kontrolom.

Podovi u podrumskim spremištima završno su premazani epoksidnim premazom.

Garaže su smještene u podrumskoj etaži, sa zajedničkom ulaznom rampom s rolo vratima na daljinsko upravljanje. Kolna komunikacija je zajednička i kružna, a parkirna mjesta su otvorena. Svaki stan u garaži ima osigurana dva parkirna mjesta te pripadajuće spremište. Garaža ima prirodnu i mehaničku ventilaciju.

Ulazna vrata u stan su protuprovalna i protupožarna s dodatnom zvučnom izolacijom. Unutarnja stolarija izvedena od punih, glatkih vrata s dovratnikom u bijeloj boji visine 210 cm.

Nosivi zidovi su armirano betonski zidovi debljine 20 cm, a dijelom su zidani Porotherm blok opekom debljine 20 cm. Pregradni zidovi su zidani Porotherm blok opekom debljine 11,5 cm. Unutarnje površine zidova i stropova su ožbukane i oličene poludisperzivnom bijelom bojom.

Kao zidne obloge kupaonice ugrađene su visokokvalitetne keramičke pločice I klase.

Podovi spavaćih soba su obloženi hrastovim parketom I klase, završno lakiranim, modernog izgleda u natur boji, s letvicama u bijeloj boji. Podovi ostalih prostorija su obloženi keramičkim pločicama, a loggie vanjskim protukliznim keramičkim pločicama sve I klase. Na površinama s pločicama izveden je keramički sokl.

Zidovi građevine s termički obrađenim pročeljima, s ožbukanim unutarnjim površinama zidova i stropova, podovi s podnim slojevima toplinske i zvučne zaštite, čine ugrađeni materijali koji pojedinačno i u kompletu imaju sposobnost izdržati sva mehanička i druga predviđena djelovanja pri normalnoj upotrebi.

Sva sanitarna oprema je visoke kvalitete poznatih proizvođača. Opremu čine: konzolni umivaonici s pripadajućim miješalicama, konzolna WC školjka s poklopcem i s niskošumnim ugradbenim vodokotlićem, tuš – kada s tuš setom. Priključak za perilicu rublja s odvodnjom.

Zidovi su obloženi keramičkim pločicama I klase od poda do pune visine prostorije.

Bojleri PTV su smješteni u podrumu u zajedničkom prostoru.

Elektrobrojila su smještena u vanjskom uređenom terenu (uz zapadnu granicu). Elektro oprema je visoke kvalitete poznatih proizvođača.

U stanovima su predviđene telefonske i TV utičnice, stropna i zidna rasvjeta te termostat u dnevnom boravku i spavaćim sobama. Elektrooprema kuhinje sastoji se od izvoda za štednjak, utičnice za hladnjak, utičnice za perilicu, utičnice u pojasu iznad radne plohe, izvod za napu i utičnice na kuhinjskom otoku. Elektrooprema kupaonice sadrži priključnicu za perilicu rublja, nadsvjetlo iznad umivaonika, utičnice na zidu te izvod za ventilator. Elektrooprema u hodniku su rasvjetna tijela, strujni razdjelnik stana, ormarić slabe struje, utičnica, centralno sklop struje cijelog stana.

Osigurana je mogućnost spajanja na kabelsku TV preko instalacija zajedničkog antenskog satelita.

Spremišta, u kojima je izvedena stropna rasvjeta su povezana s brojilom pripadajućeg stana, a lift, hodnici i garaža vezani su na zasebno brojilo zajedničke potrošnje.

Opskrba vodom je priključkom na javnu gradsku vodovodnu mrežu. Na priključnom cjevovodu je okno s ugrađenim vodomjerima za svaki stan zasebno. Razvod vode se vrši PPR toplinski izoliranim cijevima.

Odvodnja otpadnih voda je priključkom na kanalizacijski sustav naselja. Za odvodnju su korištene niskošumne cijevi.

Priprema potrošne tople vode je preko bojlera – dizalica topline smještenih u podrumskoj etaži, za svaki stan zasebno.

Glavni ventil za vodu nalazi se na svakom od stubišta.

Za sve stanove korišteni su uređaji proizvođača.

Kao vanjska jedinica ugrađen je inverter sustav multi split snage 9,3/8,3 Kw.

Stanovi su opremljeni kanalskim razvodom unutarnjih klima jedinica, u dnevnom boravku snage 4,0/3,5 Kw, a u sobama jedinice snage 2,5/2,0 Kw, s daljinskim i Wifi upravljanjem.

U dnevnom dijelu stana i kupaonicama je izvedeno podno grijanje sustavom električne mrežice, komplet s termostatom i senzorima za temperaturu.

Umjetna ventilacija je osigurana bešumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama, a ventilacija kuhinja osigurana je zasebnim cijevima za odvod napa.

Unutar garaže osigurana je prirodna i mehanička ventilacija kao i ventilacija svakog spremišta pojedinačno.

Ishođen je energetski certifikat razreda A+.

Kupac će prilikom preuzimanja stana dobiti knjižicu s uputama za korištenje i održavanje ugrađene opreme.

Okoliš je uređen kolnim i pješačkim površinama i hortikulturno uređenim vrtovima.

Garantni rok za kvalitetu izvedbe građevinskih i građevinsko-obrtničkih radova određen je u skladu sa zakonom i posebnim propisima i to 2 godine za obrtničke radove, a 10 godina za konstrukciju građevine i krov.

Uvjeti i rokovi garancije za ugrađenu opremu vrijede prema specifikacijama proizvođača.

MOGUĆI IZGLED